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会变鬼镇吗?华人狂购房却闲置引发澳人忧虑

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房产检测机构称,人在中国的投资者在过去两年里购买了约4000套新屋,但绝大多数只是闲置,屋主偶尔来看看而已。
正中澳洲两大城市,雪梨和墨尔本的房地产市场繁荣,导致许多人在海外的外国买家,在砸下数百万元买房之后,只是任由它们荒置废弃,这可能导致某些郊区街道有碍观瞻。
MacroPlan Dimasi首席经济学家安德森(Jason Anderson)预测,未来五年,将有1万套中国买家购买的新屋被荒置。

Century 21 Australia主席塔贝(Charles Tarbey)说,荒置物业的数量——2011年上一次人口普查时为8%——会随着外国投资的增长而增长。
“绝大多数海外投资者,特别是新屋投资者,是为了把钱投资在澳洲才买房的。这并不意味着如果他们来自香港,就会搬到这里来住。”塔贝说,“他们中的很多人都不会把公寓租出去——他们买房只是为了赚资本收益。他们可以承受一年损失5万租金收入。”
非居民只允许购买新房,但经纪人说,许多有海外背景的新居民都在富人区购房,但大多数时间却住在国外。在雪梨的Killara,席勒(Heather Tomkin)说,她的两个孩子就向她问起了Fitzroy Street上一所空屋的事。

这栋房子是一对亚洲夫妇,段玉龙(音译,Yulong Duan)和刘婷彤(音译,Ting Tong Liu)在2013年花150万元买下的,但邻居们说,这对夫妇从来没有在这里住过,甚至都懒得将它租出去。“我们谈到那那栋空屋,孩子们问它为什么空着,我说,有时候人们会搬家,不能继续住了,我跟他们说,现在这是豚鼠的家。”
但很少有邻居能够如此轻松地看待这件事。“现在这只不过是一栋废弃的老屋,野草长得那么高,也没人处理。这真是碍眼,我觉得它害我们的房子都贬值了。”邻居艾米丽(Emily Stolian)说。
另一民名心怀不满的居民立德(Raid Asfour)说,自从房市两年前开始兴盛之后,空房子开始增加。在同一条街上,还有一栋房子也很少有人住,这是一对北京夫妻王旭(音译,Xu Wang)和李萱宜(音译,Xuanyi Li)在2013年花228万元买下的。
“我不认为这房子安全,这么久没人照料,你都不知道里面发生了什么事。”立德说。
许多中国投资者会事先买好房子,以供将来孩子来澳唸大学时居住。“它可能80%-90%的时间都是空的,他们仍有可能来住上一阵子。”
买家代理莫雷尔(David Morrell)认为,许多空屋都是非居民违法购买的。“如果有个24岁的女孩买下400万元的房子,拜托,这里面肯定有什么问题。”

 

来源:澳州新闻网

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