澳洲电台 - 希望之声澳洲生活台

Switch to desktop Register Login

纽省公寓新规4月生效 无合格证者不可租售

给本项目评分
(0 得票数)

澳洲纽省公寓新规今秋生效,带泳池或温泉池的公寓必须拥有池子安全合格证书,才可以委托给中介出租或出售。目前泳池资格审查预约队列已排得很长,看起来很多公寓都不能在政府要求的4月29日期限之前完成注册,这意味着这些公寓的出租和出售将受到新规定的影响。

据悉尼晨锋报报导,纽省新规要求,所有带泳池公寓的业主或物业公司,必须在4月底前完成在纽省游泳池登记处的登记工作。而完成这个登记要求业主或物业公司必须出具池子的安全证书——包括护栏、标示牌、门等方面都要符合一定的安全标准。在业主委托中介出租或出售带泳池的公寓时,也必须提供这个安全证书才可以进入房产市场。

物业公司资深人士表示,看起来很多公寓主都无法在4月底前完成这个要求了,目前池子的检查预约队伍已排得很长,更不要说检查完还需要很长时间来作调整使池子达到审核的标准。

物业专业律师爱丽丝(Anthea Ellis)说:“整修不合格的泳池需要好几个月时间,如果由物业公司出面来处理,将需耗费更长时间,我们的一个物业公司的案例显示,从开始检查到使池子达标共花了一年时间。”

爱丽丝建议,业主应先约私人证书公司检查池子,先了解自己的泳池有哪些方面需要整改,然后再约当地市政府的官员检视。如果检视后泳池不存在大问题,业主一般有六周时间来完成小的休整。没能按时让泳池达标的业主可面临最高达5500澳元的罚款。

纽省政府本来打算去年4月就实施这个规定,但政府发现很多泳池都不合格后,将此规定延迟了一年才开始实施。

纽省公平交易厅警告说,纽省有半数的物业公司都不专业,很可能业主一直到委托中介出租或出售物业、被中介拒绝时才知道泳池需要整修。

 

来源: DJY

Copyright © 2013 希望之声澳洲生活台, All rights reserved.

Top Desktop version